1. Ga met de bank praten! Als u op tijd komt, is het mogelijk een betalingsregeling te treffen. Zeker wanneer het financiële probleem tijdelijk is. Bij een relatief recent ontstane achterstand kan een regeling worden getroffen om binnen een bepaalde tijd de achterstand in te lopen. Vaak kan in bepaalde gevallen opschorting van aflossing plaatsvinden. Vraag eventueel een adviseur of tussenpersoon om het telefoonnummer van de betreffende bank.
2. Het Nibud (Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting) geeft, onder meer via het Persoonlijk Budgetadvies, een aantal waardevolle tips om grip op de financiën te houden en betalingsachterstanden te voorkomen. Zie www.nibud.nl. Op de site www.zelfjeschuldenregelen.nl (ook van het Nibud) vindt u hulp bij het maken van een begrotingsoverzicht en voorbeeldbrieven voor een betalingsvoorstel aan schuldeisers.
3. Kijk of u financiële steun kan krijgen. Bijvoorbeeld bij de eigen gemeente. Veel gemeenten kunnen een tijdelijke ‘woonkostentoeslag’ geven. Verder zijn er gemeentelijke kredietbanken die kunnen bemiddelen tussen de eigenaar van een woning en de bank waar de hypotheek is afgesloten. Kijk op www.nvvk.eu.
4. Huiseigenaren kunnen de betaalde hypotheekrente aftrekken van de belasting. Dat weet bijna iedereen, maar niet iedereen weet dat hij ook een voorschot kan krijgen op de terug te geven belasting. Zo hebt u het geld sneller in handen en dat kan schelen. Een aanvraagformulier downloadt u via www.belastingdienst.nl.
5. Overleg met de werkgever. Het is bijvoorbeeld mogelijk een deel van het salaris direct naar de bank over te maken. Dan weet u zeker dat de hypotheekrente wordt betaald.
6. Als u een hypotheek met NHG garantie hebt, is het mogelijk een aanvullende lening af te sluiten bij betalingsproblemen veroorzaakt door echtscheiding, werkloosheid, arbeidsongeschiktheid of overlijden. Met deze aanvullende lening kunt u eventuele betalingsachterstanden inlopen of een deel van uw woonlasten betalen. Neem contact op met uw geldverstrekker om uit te zoeken of u in aanmerking komt voor deze Woonlastenfaciliteit (zie ook www.nhg.nl). Ook bij een nieuwe of aanvullende hypotheek voor verbouwing of renovatie kunt u in bepaalde gevallen een beroep doen op de NHG.
7. Als u denkt dat de financiële problemen lang gaan duren, kunt u beter proberen te verhuizen. Executieverkoop leidt altijd tot extra verlies. Voorkom executieverkoop door, in overleg met de bank, het huis te koop te zetten. De opbrengst ligt dan gemiddeld hoger.
8. Als u naast de hypotheek nog andere leningen hebt lopen is het handig om na te gaan of er binnen de hypotheek ruimte is om de andere leningen op te nemen. Veelal betaalt u dan een lagere rente, zodat uw financiële positie verbetert. Er zijn mogelijk wel afsluitkosten, dus laat dit eerst goed doorrekenen.
(Bron: GeldenRecht.nl)
